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基于BIM智慧建筑运维管理系统

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基于BIM智慧建筑运维管理系统

 
 
智慧楼宇管理系统演示
 
 
       智慧建筑运维系统基于BIM(Building Information Modeling), 即建筑信息模型,是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,在这里,信息的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息,还包含大量的非几何信息,如材料的耐火等级、材料的传热系数、构件的造价、采购信息等。实际上,BIM就是通过数字化技术,在计算机中建立一座虚拟建筑,一个建筑信息模型就是提供了一个单一的、完整一致的、逻辑的建筑信息库。
该管理系统可分为:
       1、智慧物业平台,含手工填报,报表打印,配电监控,分户监测系统,全局报警,建筑气象站,重大资产台账等;
       2、节能安全平台,含建筑工作历、指标体系、单数对比、节能量核算、能源费用管理;
       3、系统监测平台,含空调系统、光电屋顶电站、新风机组、灯光控制系统、局部变频、信息机房、管网、谐波治理等监测;
       4、基础应用平台,含用户权限系统、运行维护系统、核心软件系统、采集软件系统、应用发布平台;
       5、BIM服务平台,含BIM展示系统、信息发布系统、移动端服务、安保管理、保洁管理等多种功能。
                                                                                          某大楼基于BIM能源管理
基于BIM核心的运维管理技术的应用,使得建筑业从智能建筑发展到智慧建筑的产业时代:
 
      ●更智能    大数据理念提供多种分析多来源数据交叉;
 
      ●更高效    高度一体化,集成多种系统多种管理手段提升效率;
 
      ●更全面    全视角、无遗漏任何传感器均可以直观显示;
 
      ●更可信赖    以数据为基础的决策依据多角度分析比对确认。                                      

BIM运维各管理系统如下:
       ★能源管理   实时监控能源变化趋势,根据数据模型准确判断能耗漏洞;全程监控节能改造,对改造项目进行预评估及效果评判;助力合同能源管理结算。

       ★管网管理   帮助建筑后勤人员对众多公用管路进行有序管理,有序调节;建立管路信息档案、维保档案、运行档案,随时调取;隐蔽管网定位及查找。                                                                                                                                   

       ★安防管理  加强安保监控力度,消除安全隐患,让所有安防行为有迹可查;安防与保洁网络化管理,及时、准确、到位。

       ①访客系统:通过BIM的空间技术,将访客系统与人员识别系统(二维码)融合,监控建筑内的人员动向,提高安保级别。

       ②视频监控:通过BIM界面随时调取指定部位的监控探头,在出现紧急状况时可同时调取一层或者几层楼的监控信息同时显示,配合BIM平台以准确跟踪定位。

       ③入侵报警系统:可以通过与现场传感设备的连接,快速对非法闯入进行报警,及时通知安防中心,并可对闯入位置进行直接定位,调取最近的摄像探头。

 

       ④门禁系统:通过BIM的空间技术,门禁系统可以远程对大门的关闭开启进行控制,并可调用最近的摄像探头对现场情况进行观察。

       ⑤电子巡更系统:BIM运维中的电子巡更系统通过为安保人员发放身份识别卡片,并在关键的巡更位置加装身份识别传感器,可以有效的对安保人员的巡逻路线进行评判。

       ★消防管理  实时监控消防报警感应设备,根据数据模型准确判断安全位置;全程监控消防设备运行状态,提前预知安全隐患;实时查看报警现场状况。

       ★照明管理   帮助建筑后勤人员对众多公用照明区域进行实时管理,有序调节;建立区域运行监控系统,随时控制照明系统关闭启用;隐蔽线路及控制设备进行实时定位,便于维护。

       ★BA管理   可以将现有的建筑自动化系统进行接入或完全取代,通过现场设备和参数的反馈对现有设备进行控制. 包括但不限于对空调、灯光、通风、给排水等设备的控制。

       ①空调通风系统:可以通过对空调机组运行数据的监控跑评估系统运行状态,形成控制策略,指导现有的空调系统进行自控调节。也可以直接对现有设备进行数据的采集和控制,形成最优的运行状态。

       ②给排水系统:监控给排水系统的压力、流量等参数,并控制水泵的启停。该系统建议与现有的给排水控制系统进行连接,如没有相应的系统,也可以直接进行控制。

       ③电梯系统:监控电梯的停留层数、运行时间等参数,形成合理的停留策略,对电梯控制系统进行反馈。同时也可以监控电梯运行的相应参数,是电梯达到最佳的运行状态。

       ④发电机系统:当市电断电时,备用发电机系统啊自动启动,确保建筑必要电源的使用。

       ⑤太阳能系统:不仅仅针对太阳能系统,还包括其他可再生能源的使用。通过对可再生能源设备的监控,描绘其运行效率、设备效率衰减等情况,及时提醒对设备的清洁及维修。同时,取得确切的能源增长参数,便于结算与使用。

          大楼基于BIM BA管理系统                

       ★环境管理   监控环境温湿度、二氧化碳、PM2.5、光照度等参数变化;与自控系统联动,使整体空间处于恒定的舒适状态;对环境要求苛刻的区域严格监管。

       ★公共广播管理  与现有的公共广播系统进行连接,控制广播的范围及内容。控制消防联动,控制播放内容,调整播放分区。

       ★停车厂管理  将现有的车库管理系统进行接入,实现车位管理、寻车、缴费等功能,使现有的车库管理系统功能更强。需要现有的车库管理系统具有较强的功能,系统通过APP可以实现更多的智能化功能。

       ★设备管理  帮助建筑后勤人员对众多公用设备进行有序管理;建立设备信息档案、维保档案、运行档案,随时调取;运行状态实时监测。

       ★物业管理   服务中心模块主要通过系统报警及来自于人工、电话、邮件等方式的请求发起服务流程,及时向维修人员发起任务,使其能够及时赶到现场,对问题及时处理。服务中心具有请求处理、任务分配、工单编制、维修/维护计划、满意度调查、工作日志、统计分析等功能模块. 设备资产管理具有土地管理、设备巡检等。租赁管理、出租管理、缴费管理等。移动终端管理,通过手机、ipad为领导及管理层提供移动管理服务。

       ★领导决策管理   对所有历史数据进行统计并通过数学建模对数据进行分析。建立历史数据信息库、维保信息库、运行数据信息库,随时调取。创建数据分析图。

  该系统符合国家关于建设智慧城市的政策导向,提前规划、提前部署,为使用者提供更好的环境,节能减排,创造价值,为未来的系统扩展提供足够空间,更多的功能、更多的系统接入。  
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